Yurt içinde enflasyonun gerisinde kalan kurlar, Türklere yurt dışını daha uygun fiyatlı kılıyor. Yurt dışı tatil harcamaları ve gayrimenkul alımları rekor seviyeye ulaştı. 2024 yılı ilk beş ayında yurt dışında gayrimenkul alımları artış gösterdi. Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları bu dönemde geçen yıla göre yüzde 51 oranında arttı ve toplamda 1 milyar doları aştı.
Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları ile vatandaşlık kazanma talepleri ise azaldı. Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalması rağmen, son 4 yıldaki yükseliş devam ediyor. Bu durum yerli yatırımcıları yurt dışına yönlendirirken, cari açık da olumsuz etkileniyor.
Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içinde yerleşik bireylerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılı mayıs ayında 288 milyon dolar seviyesinde seyretti, Mart 2024’teki 298 milyon dolarlık rekor rakama yakın devam etti.
2024’ün ilk beş ayında toplam yurt dışı gayrimenkul alımı rekor düzeye ulaştı. Önceki yıllarda bu alımlar şu şekilde gelişmişti: 2019’da 201 milyon dolar, 2020’de 125 milyon dolar, 2021’de 197 milyon dolar, 2022’de 155 milyon dolar ve 2023’te 704 milyon dolar.
Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları yıllık bazda 2 milyar 444 milyon dolara ulaşarak rekor kırdı. 2023 yılında yıllık artış yüzde 163,7 olarak gerçekleşmiş ve 2 milyar 86 milyon dolarlık alım yapılmıştı.
Türkler en çok Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerde ev alıyorlar. Yunanistan’a 2021’de 21 milyon dolar, 2022’de 52 milyon dolar ve 2023’te 203 milyon dolarlık yatırım yapıldı. Portekiz’e doğrudan yatırım 2022’de 13 milyon dolar iken, 2023’te 159 milyon dolara yükseldi. Aynı şekilde İtalya, İspanya ve İngiltere gibi ülkeler de Türk yatırımcılar için popüler hale geldi.
Yurt içindeki yerleşik bireylerin yurt dışı seyahat harcamaları artmaya devam ediyor. 2024’ün Ocak-Mayıs döneminde yurt dışı seyahat harcamaları geçen yıla göre yüzde 19 artarak 3 milyar 189 milyon dolara yükseldi. 2023 yılında ise seyahat harcamaları rekor seviyede olan 6 milyar 653 milyon dolar olarak gerçekleşmişti.
2024’ün ilk çeyreğinde yurt dışına seyahat eden Türk vatandaşlarının sayısı yüzde 18,4 artarak 2 milyon 449 bin 225 kişi oldu. Kişi başı harcama miktarı ise 727 dolar olarak hesaplandı.
