Türkiye genelinde konut satışları, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 oranında artarak 130 bin 25 seviyesine ulaştı.
İSTANBUL – Türkiye’de konut satışları, Mayıs ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında artış göstererek 130 bin 25 olarak gerçekleşti. Emlakjet tarafından yayımlanan raporda, Türkiye genelindeki yazlık konut piyasası ile kullanıcı eğilimlerine dair bilgi ve kullanıcı anketleri gibi pazar beklentilerine yer verildi.
Aynı rapora göre, Türkiye genelindeki konut satışlarında en yüksek rakamlara ulaşan iller sırasıyla 22 bin 103 ile İstanbul, 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir olarak belirlendi. En düşük konut satış sayısı ise 48 ile Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane’de kaydedildi.
YABANCILARA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ
Yabancılara yapılan konut satışları, Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,2 oranında azalarak bin 771 olarak kaydedildi. Mayıs’taki toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise yüzde 1,4 olarak tespit edildi. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller arasında İstanbul 648, Antalya 594 ve Mersin 145 konut satışı ile öne çıktı.
Emlakjet’in gerçekleştirdiği ve 45 binden fazla kişinin katılım sağladığı bir kullanıcı anketi, yazlık konut alım motivasyonlarının çeşitlendiğini ve kullanıcıların tercihlerini daha çok kişisel yaşam planları doğrultusunda şekillendirdiğini ortaya koyuyor.
Ankete katılanların yüzde 36’sı, yazlık konut alımını kişisel tatil alanı oluşturmak amacıyla değerlendirirken, yüzde 30’u ileride yerleşmek veya emeklilik planı yapmak için bu seçeneği düşündü. Sadece yatırım amacıyla hareket edenlerin oranı yüzde 25’te kalırken, kira geliri elde etmeyi hedefleyen kullanıcıların oranı yüzde 9 olarak ölçüldü.
YAZLIK KONUTLARIN YENİ ROLÜ
Bu sonuçlar, yazlık konutların geleneksel anlamda kısa süreli tatil evi olma özelliğinden sıyrılarak, kullanıcıların uzun vadeli yaşam planlarının bir parçası haline geldiğini göstermektedir. Yazlık konutlar, bir yatırım aracı olarak da değerlendiriliyor. Ancak bu yatırımın çoğu zaman yaşam kalitesi, özgürlük ve doğayla iç içe bir yaşam gibi bireysel tercihlerle birleştiği anlaşılıyor.
Finansal faktörlerin ötesinde, yaşam tarzı, konfor ve geleceğe dair beklentiler üzerinden şekillenen bu eğilimler, yazlık konut pazarının Türkiye gayrimenkul sektörü içindeki yerini güçlendirmeye devam ediyor.
Yaz aylarının gelmesiyle yazlık konut piyasasında canlılık yeniden kendini göstermeye başladı. Emlakjet’in güncel analizleri, sahil bölgelerindeki yazlık konut fiyatlarında belirgin bölgesel farklılıkların ortaya çıktığını gösteriyor.
FİYATLARDAKİ DEĞİŞİKLİKLER
Özellikle yoğun ilgi gören tatil beldelerinde artan talepler, fiyatlara yansıyan bir etki doğuruyor. Geleneksel yazlık destinasyonları olarak bilinen Ege ve Akdeniz kıyılarındaki bölgeler, kullanıcıların öncelikli tercihleri arasında yer alırken, Marmara ve Karadeniz kıyılarındaki alternatifler daha az hareketlilik sergiliyor. Bu tablo, yazlık konut almayı düşünen kullanıcıların yaşam tarzı, yatırım beklentisi ve ulaşım kolaylığı gibi pek çok faktörü dikkate aldığını gözler önüne seriyor.
