IHG, Ruby Markasını 116 Milyon Dolara Satın Aldı

İSTANBUL – InterContinental Hotels Group PLC (IHG), 2013 yılında kurulan Ruby markasını ve onunla ilişkili fikri mülkiyet haklarını toplam 116 milyon dolar karşılığında edinmek için anlaşma sağladı. Ruby, modern gezginler için önemli şehir destinasyonlarında sunduğu premium kentsel yaşam tarzı markasıyla dikkat çekiyor. Markanın, otel sahiplerine alan verimliliği yüksek tasarımlar ve esnek konseptler sunma yeteneği, IHG’nin global ölçekte genişleme hedefleriyle örtüşüyor.
Ruby, şu an Avrupa’nın büyük şehirlerinde toplam 20 otel (3.483 oda) işletmekte olup, 10 otel (2.235 oda) daha açmayı hedefliyor. Almanya’da (Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Münih ve Stuttgart) dokuz otel, Londra’da üç otel, Avusturya’da (Viyana) üç otel, İsviçre’de (Cenevre ve Zürih) iki otel ve İtalya, İrlanda ve Hollanda’da birer otel mevcuttur. Planlanan otellerin, önümüzdeki üç yıl içinde Edinburgh, Marsilya, Roma ve Stockholm gibi Avrupa şehirlerinde faaliyete geçmesi bekleniyor.

Ruby otelleri, şehirlerin ruhunu yansıtan tasarımları ve kendine has hikâyeleriyle şık ve konforlu bir atmosfer sunuyor. Markanın benimsediği ‘Lean Luxury’ yaklaşımı, konuk odalarında rahat yatak, duş gibi temel unsurlardan başlayarak, 7/24 hizmet veren barlarda sunulan özel kokteyllere kadar geniş bir deneyim sunuyor. IHG, Ruby markasıyla modern, yaşam tarzına odaklanan gezginlere hitap ederek otel sahiplerine maliyet açısından verimli bir premium otel konsepti sunmayı amaçlıyor. ‘Kentsel mikro’ olarak adlandırılan bu segment, yüksek giriş engelleri ve alan kısıtlamaları ile karakterize ediliyor ve alan tasarrufu sağlayan tasarımlar ile hızlı check-in için self-servis kiosklar gibi yüksek derecede operasyonel standartlar sunarak verimlilik sağlıyor.
Ruby, yurtiçindeki konumunun yanı sıra, yeni inşa projelerine ve ofis dönüşümlerine de uygunluğuyla dikkat çekiyor. Son beş yıl içinde Ruby markası, yüzde 26’lık bir net sistem büyüme oranı (CAGR) elde etti. Satıcı firma, Ruby markalı otellerin portföyünü genişletmeyi planlıyor ve IHG de markayı Avrupa’da ve global ölçekte büyütmeyi amaçlıyor. IHG, geliştirdiği ve satın aldığı markaları uluslararası alanda başarıyla büyütme konusunda güçlü bir geçmişe sahip. Ruby markasının, yıl sonuna kadar ABD’de geliştirilmeye hazır olması bekleniyor.

Ruby otelleri, güçlü bir dağıtım ağı ve teknoloji sistemleriyle destekleniyor. Ayrıca, dünyanın en büyük otel sadakat programlarından biri olan IHG One Rewards’tan faydalanacak. IHG, kentsel mikro alt segmentine olan talebin global ölçekte güçlü kalacağını öngörüyor. İlerleyen yıllar içerisinde Ruby markasının 10 yıl içinde 120’den fazla otele ve 20 yıl içinde 250’den fazla otele ulaşması hedefleniyor.

IHG Hotels & Resorts CEO’su Elie Maalouf, Ruby’nin satın alınmasıyla ilgili olarak; “Ruby’nin eklenmesi, popüler şehir destinasyonlarında hem misafirler hem de sahipler için heyecan verici, farklı ve kaliteli bir deneyim sunarak portföyümüzü zenginleştiriyor. Bu satın alma, geniş endüstri segmentlerinde varlığımızı güçlendirme çabamızın bir yansımasıdır. Kentsel mikro alanı, franchise dostu bir model sunuyor ve Ruby’nin güçlü Avrupa temelini büyütmenin ötesinde, bu heyecan verici markayı Amerika ve Asya’ya taşımak için büyük fırsatlar görüyoruz.” dedi.

Ruby Group’un kurucusu ve CEO’su Michael Struck ise; “Ruby markasını, uluslararası genişlememizi bir sonraki aşamaya taşımak için IHG’yi doğru ortak olarak seçtik. IHG’nin güçlü dağıtım ağı, Ruby’nin IHG portföyünü tamamlaması ve kimlik ile kültürü koruma konusundaki geçmişi, birlikte bu yeni bölümde ilerleyişimizi güvence altına alıyor. IHG’nin global erişimiyle birlikte operasyonel verimlilik avantajlarımızı birleştirmek, yatırımcılarımız ve iş ortaklarımız için önemli getiriler sağlayacak. Ofis alanlarının adaptif yeniden kullanımı için sunduğumuz çözümler büyük talep görüyor ve bu da bizi güçlü büyüme potansiyelleriyle donatıyor.” şeklinde konuştu.

IHG’nin Ruby markasını satın almasını kapsayan anlaşma ve finansal genel bakış şöyle; başlangıç satın alma bedeli olarak toplam 110,5 milyon euro (~116 milyon dolar) belirlenmiş olup, bu miktarın 109,9 milyon eurosu işlem tamamlandığında peşin ödenecek. Kalan 0,6 milyon euro ise otellerin yaklaşık yarısının IHG sistemine katılmasıyla birlikte ödenecek.

Franchise ücretleri hakkında, Ruby ile yapılan ana franchise ve geliştirme anlaşmaları kapsamında mevcut 20 otel ve 2027 yılı sonuna kadar açılması planlanan 10 otelden, IHG’nin 2028 yılında yaklaşık 8 milyon dolar franchise ücreti elde etmesi beklenmektedir. Öte yandan, 2030 yılı itibarıyla franchise gelirlerinin 15 milyon doları geçmesi öngörülüyor.

Satıcının operasyon şirketi ise IHG tarafından satın alınmayacak ve mevcut otelleri işletmeye devam edecektir. Bu oteller, IHG ile bireysel franchise anlaşmaları yaparak IHG’ye marka lisans ücretleri ödeyeceklerdir.

Ek ödemeler ise markanın daha da büyümesini teşvik etmek amacıyla 2030 ve 2035 yıllarında 0 ile 181 milyon euro (0 ile 190 milyon dolar) arasında gerçekleşebilecek; bu ödemeler, satıcının işlettiği Ruby markalı oda sayısına bağlı olarak yapılacaktır. 10.000’den fazla odaya sahip olması durumunda satıcı 9 milyon euro alacakken, bu rakam 20.000 odaya ulaşıldığında maksimum seviyeye çıkacaktır. Bunun yanı sıra, IHG’nin diğer otel sahipleriyle planladığı marka büyümesinin bu ek ödemelere dahil olmadığı belirtiliyor.

Entegrasyon süreci için mevcut 20 Ruby otelinin IHG sistemine entegrasyonunun 2025’in ilerleyen dönemlerinde başlaması öngörülüyor. Entegrasyon 31 Mart 2026’da tamamlandığında, IHG’nin küresel sistem büyüklüğü yaklaşık %0,3 artış gösterecektir. Bu ek açıdan, 10 yeni otelin açılmasıyla birlikte yaklaşık %0,2’lik bir artış daha sağlanması bekleniyor.

IHG’nin 2025 yılında entegrasyon için yaklaşık 10 milyon dolar işletme maliyeti öngörmektedir. 2026 yılında ise genel olarak başa baş bir katkı sağlanması bekleniyor, sonrasında ise karlılıkta bir artış öngörülmektedir.

Döviz kurları 14 Şubat 2025 itibarıyla 1 euro = 1,05 dolar olarak hesaplanmıştır.

IHG, İngiltere ve Galler’de kurulmuş bir holding şirketidir ve dünya genelinde toplamda 385.000 kişi istihdam etmektedir. Daha fazla bilgi için IHG’nin resmi web sitesini ziyaret edebilir veya IHG One Rewards uygulamasını Apple App Store veya Google Play Store’dan indirebilirsiniz.

İleriye yönelik beyanlarla ilgili olarak, bu açıklama ABD yasaları ve diğer yasalara göre tanımlanan bazı ileriye dönük beyanlar içermektedir. Bu beyanlar, yalnızca tarihsel veya mevcut gerçeklerle ilgili olmadıkları için tanımlanabilir ve doğal olarak öngörücü, spekülatif ve belirsizlik içerebilmektedir. İlgili faktörler ise InterContinental Hotels Group PLC’nin yıllık raporları ve Form 20-F’de belirttiği ‘Risk Faktörleri’ bölümünde açıklanmıştır.

Ruby Group Hakkında: Ruby Group, kurucusu ve CEO’su Michael Struck liderliğinde, ‘Lean Luxury’ felsefesi ile otel pazarında fark yaratmayı hedefliyor. 2013’te kurulan Ruby, maliyet ve stil bilincine sahip modern müşterilere yönelik çağdaş ve erişilebilir bir lüks deneyimi sunmaktadır. Grup, Avrupa’da toplam 20 Ruby oteli işletmekte olup, şu an inşaat veya planlama aşamasında olan 10 oteli daha bulunmaktadır. Ek olarak, Ruby Workspaces adı altında yüksek donanımlı çalışma alanları sunarak ilham verici bir ofis topluluğuna erişim sunmaktadır. Ruby’nin büyümesi, güçlü finansal hissedarlar tarafından desteklenmektedir.