İSTANBUL’da kayıt dışılıkla mücadele kapsamında atılan adımlara kirayla ilgili uygulama da eklenmiştir. Bu çerçevede Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Dijital Vergi Dairesinden kiracılara yönelik “Kira Bildirim Formu” yayınlamıştır.
Haberde belirtildiğine göre, kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesine abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilmektedirler. e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabilmektedir.
Uygulamaya girildiğinde “Değerli mükellefimiz, bilgileri doldurarak kayıt dışı ekonomi ile mücadele edilmesine destek olabilirsiniz” ifadesi görülmektedir. Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırma imkanı oluşacaktır.
Böylece düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılmış olacaktır. Bu adımın vergi kayıp ve kaçağının önlenmesinde önemli bir işlev görmesi beklenmektedir.
Ankara’daki Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, GİB’in uygulamasını değerlendirirken, vergi dairesi müdürlüklerindeki personelin uzun süredir sahaya çıkarak kiracı ve ev sahiplerini ziyaret ettiğini ve burada kiralara ilişkin sorular yönelttiğini söylemiştir.
Akçam, “‘Kiranız ne kadar, geçmiş yıllardan bu yana kiranız ne kadar arttı, kiranızı yatırdığınız IBAN numarası nedir, evi emlak danışmanı ya da ev sahibi aracılığıyla mı tuttunuz?’ gibi sorularla vatandaştan bilgi alındığını belirtmiştir. Eğer kendisi veya ilgili kişi yoksa eve ihbarname bırakılmaktadır. Sorularla aynı zamanda emlakçılar da denetlenmektedir.
Vatandaşların Dijital Vergi Dairesi üzerinden “Kira Bildirim Formu” alanından da bu soruları yanıtlayabilmesine imkan sağlandığına işaret eden Akçam, ev sahiplerinin beyanlarının kiracıların verdiği bilgilerle karşılaştırıldığını dile getirmiştir.
Akçam, bu süreçte bilgilerin tutmaması durumunda cezai müeyyide uygulanacağına dikkati çekerek şu şekilde konuşmuştur: “Her yıl ev sahiplerinin kira beyannamesi verme zorunluluğu bulunmaktadır. Düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanların sayısı oldukça fazladır. Bunun tespiti için güzel bir çalışma yapılması önemlidir.”
Akçam, beyanname verme sürecinin yaklaştığını hatırlatarak ev sahiplerine de şu uyarıda bulunmuştur: “Kira beyannameleri, 1 Mart’tan itibaren verilmeye başlanmaktadır. GİB’in internet portalı üzerinden beyanname verilebilmektedir.
Eğer portal üzerinden sıkıntı yaşanırsa mali müşavirden, muhasebeciden de destek alabilinmektedir. Vatandaş kendi sorumluluklarını yerine getirdikten sonra vergisini ödedikten sonra korkulacak bir ortam yoktur.
Kira vergisinde belli istisnai durumlar da bulunmaktadır. Yıllık kira geliri 33 bin liradan az olanlar vergiden muaf olmaktadır. Bunun üzerindeki kira gelirleri vergilendirilmektedir.”
