Ankara – Milyonlarca konut sahibini ilgilendiren bir karar, TBMM’den resmi onay aldı. Yeni düzenleme gereği, ev sahipleri artık belirli belgeleri 30 gün içinde bildirmek zorunda kalacaklar. Aynı zamanda turistik amaçlı konut kiralamalarına ilişkin usul ve esaslar da netleştirildi.
Kiralama izin belgesi almanın artık zorunlu bir hale geldiği yeni düzenlemeye göre, ilgili Bakanlık tarafından verilecek olan izin belgesi için başvurular sırasında tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın belgelenmesi gerekecek. İzin belgesi alma sorumluluğu ise kiraya veren konut sahibine ait olacak.
Turistik kiralama faaliyetlerinde bulunanlar için belgelendirme işlemi, A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecek ve bu da Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu’na uygun olarak yapılacak.
Eğer izin belgesi sahibi bir gerçek kişi ise, ölümünden sonraki 3 ay içinde mirasçılar tarafından başvuru yapılmazsa veya eğer izin belgesi sahibi bir tüzel kişi ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda, izin belgesi geçersiz hale gelecektir. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme süresi boyunca devam edecektir.
Kimlik Bildirme Yasası hükümlerinin turistik kiralama izin belgesi alan konutlar için de uygulanacağını belirten yeni düzenleme, izin belgesi sahibini bildirim yükümlülüğünü yerine getirmekten sorumlu kişi olarak kabul edecek. Sözleşmeler belirli bir süre sonunda sona erecektir.
Yüksek nitelikli konutlarda, izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecektir. Kanun, izinsiz kiralama faaliyetlerine ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları belirlemektedir. Turistik amaçla konut kiralayanlar için her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alınması için 15 gün süre verilecektir.
İzin belgesi sahibi tarafından kiralanan konutları üçüncü kişilere kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır ve izin belgesi olmayan konutların turistik kiralama yoluyla kiraya verilmesine katkıda bulunanlar için her bir konut için 100 bin lira idari para cezası kesilecektir.
Aracı hizmet sağlayıcıları için içeriği 24 saat içinde yayınlamama durumunda her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Bu düzenlemelere uymayan aracı hizmet sağlayıcılara her bir konut için ek olarak 100 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Ayrıca, izinsiz kiralama faaliyetlerine devam eden ve bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla kiraya verenler için bir milyon lira idari para cezası öngörülmektedir.
İstenen bilgilerin 30 gün içinde bildirilmemesi, eksik bildirilmesi veya yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda 50 bin lira idari para cezası uygulanacaktır. Turizm payının ödenmesine ilişkin belgenin 30 gün içinde ibraz edilmemesi veya denetime sunulmaması durumunda da 50 bin lira idari para cezası verilecektir.
