Koç Grubu’na bağlı Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, otelin yeniden inşası ve konferans merkezinin yenilenmesi için ayrılan 80 milyon dolarlık bütçenin 100 milyon dolara yükseltildiğini bildirdi.
ANTALYA – Koç Holding’in kurucusu Vehbi Koç’un 1996 yılında hayatını kaybettiği Divan Antalya Talya Oteli’nin yapımında yaşanan gecikmeler maliyetlerin artmasına neden oluyor. Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ tarafından yapılan açıklamada, otelin yeniden inşası ve konferans merkezinin yenilenmesi için belirlenen bütçenin 80 milyon dolardan 100 milyon dolara çıkarıldığı belirtildi. Projede gerçekleştirilen iyileştirmelerin bu maliyet artışında etkili olduğu ifade edildi. Özellikle 50 milyon dolarlık finansman gereksiniminin 40 milyon dolarlık kısmının Koç Holding’e tahsisli bir sermaye artırımı ile karşılanacağı bildirildi.
Antalya Talya Oteli, Türkiye’nin ilk beş yıldızlı oteli olarak 1975 yılında hizmete girmiştir.
KOÇ AİLESİ İÇİN ÖNEMİ BÜYÜK
Bu otel, Koç Ailesi için özel bir anlam taşıyor. Koç Holding’in kurucusu Vehbi Koç, 25 Şubat 1996 tarihinde tatilini geçirdiği otelin 609 numaralı odasında 95 yaşında hayatını kaybetmişti. Koç’un vefat ettiği oda, otelin kapandığı tarihe kadar kapalı halde tutulmuştur.
2013 YILINDA YENİLENMEK AMACIYLA KAPATILDI
Otel, 38 yıl boyunca faaliyette bulunduktan sonra 2013 yılında yenileme amacıyla kapatılmıştır. Divan Antalya Talya Oteli’nin yenilenme projesi, Koç Grubu’na ait Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ tarafından yürütülmektedir.
8 YIL MAHKEME SÜRECİNİ BEKLEDİ
Otel, 2013 yılında kapatılmasına rağmen inşaatla ilgili yaşanan problemler sebebiyle 8 yıl boyunca kapalı kaldı. Yargı sürecinin sona ermesinin ardından Koç Grubu, 2021 yılında 50 milyon dolarlık bir yatırımla oteli yıkıp yeniden inşaat çalışmalarına başladı.
80 MİLYON DOLAR YENİLENME BÜTÇESİ AYRILDI
Nisan 2021’de otelin yıkımına başlandı. Marmaris Altınyunus Turistik Tesisleri (MARES) tarafından yapılan açıklamada, maliyetlerin artmasıyla birlikte otelin yenilenme bütçesinin 80 milyon dolara çıkartıldığı duyuruldu.
VERİLEN TEŞVİKLER İKİ KEZ ARTIRILDI
Otelin yeniden yapım süreciyle ilgili olarak, Koç Grubu ve Koç Ailesi’nin büyük çoğunluğuna ait olan otel için sunulan teşvikler iki kez artırıldı. Kasım 2023’te, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından verilen 396 milyon lira tutarındaki teşvik belgesi, proje değişiklikleri ve artan maliyetler göz önünde bulundurularak yaklaşık 615 milyon lira olarak revize edildi. Ocak 2024’te ise verilen teşvik bir kez daha artırıldı. KAP’a yapılan duyuruda, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından revize edilen teşvik belgesinin 1,2 milyar TL’ye yükseltildiği ve mevcut yatırımlar için Gümrük Vergisi Muafiyeti’nin eklendiği bildirildi.
YENİLENME BÜTÇESİNE 20 MİLYON DOLAR DAHA EKLENDİ
Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ, otel maliyeti ile ilgili KAP’a yeni bir bilgi gönderdi. Yapılan açıklamaya göre projede yapılan iyileştirmeler sonucunda maliyetin 20 milyon dolar daha arttığı belirtildi. 50 milyon dolarlık finansman gereksiniminin 40 milyon dolarlık kısmının Koç Holding’e tahsisli bir sermaye artırımı ile finanse edilmesinin değerlendirildiği ifade edildi.
2026 YILININ İKİNCİ ÇEYREĞİNDE OTEL FAALİYETE GEÇECEK
Yeni yatırım planı çerçevesinde, otelin yoğun turizm sezonunun yaşandığı 2024 yılının ikinci çeyreğinde açılması planlanıyor.
Altınyunus Turistik Tesisler’in KAP’a gönderdiği açıklama şu şekilde:
“14 Temmuz 2023 tarihli özel durum açıklamamız ile kamuya duyurulan, Divan Talya Oteli’nin yeniden yapımı ve Konferans Merkezi’nin yenilenmesi projesi için toplam 80.000.000 ABD doları + KDV tutarında yatırım yapılması kararı, yönetim kurulumuz tarafından yeniden değerlendirilmiş ve inşaat sürecindeki yaklaşık 7 aylık duraksama dolayısıyla, ekonomik konjönktürün etkisi ile duraksamanın hem süresinde devam eden, hem de başlamadan önce bulunan işlerin maliyetlerindeki artışla birlikte projede yapılan iyileştirmelerin etkileri dolayısıyla 100.000.000 ABD doları + KDV’yeyakın yatırım yapılması revize edilmesine karar verilmiştir.”
Revize edilen toplam yatırım tutarıyla birlikte 50 milyon ABD doları tutarındaki finansman gereksiniminin 40 milyon ABD doları kısmının ana ortağımız Koç Holding AŞ’ye yapılacak bir sermaye artırımıyla finanse edilmesi değerlendirilmektedir. Kalan finansman ihtiyacı için ise borçlanma gibi alternatif kaynakların değerlendirilmesi gerektiği, nihai finansman yapısının piyasa koşullarına ve yatırımların süreçlerine bağlı olarak değişebileceği vurgulandı.
Yeni yatırım planı çerçevesinde otelin 2026 yılının ikinci çeyreğinde faaliyete geçirilmesi hedeflenmektedir.
OTELİN MAHKEME SÜRECİ
Mahalle sakinleri, ‘imar planı ve inşaat ruhsatının iptali’ için Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Muratpaşa Belediye Başkanlığı’na karşı dava açtı. Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ de davaya müdahil oldu.
Mahkemenin Temmuz 2024’teki kararında, iptal talebine ilişkin kısmen kabul, kısmen ret kararı verildi. Tarihi otelin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın iptali talebi oy çokluğuyla reddedilirken, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve buna bağlı inşaat ruhsatının iptali talebi oy çokluğuyla kabul edildi. Şirketten yapılan açıklamada, “İlk derece mahkemesi tarafından verilen karar kesin nitelikte değil; karar, üst derece mahkemesinde temyiz edilebilir. İnşaat faaliyetlerimizin durumu, hukuki sürecin ilerleyen aşamalarına göre netleşecektir.” denilmişti.
Muratpaşa Belediyesi, mahkeme kararı doğrultusunda inşaat faaliyetlerini durdurdu. Hem Antalya Büyükşehir Belediyesi hem de Muratpaşa Belediyesi, yürütmenin durdurulması için istinaf mahkemesine başvurdu.
Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler AŞ, Şubat 2025’te KAP’a yaptığı açıklamada, inşaat ruhsatı ve imar planının iptaline ilişkin mahkeme kararının İstinaf Mahkemesi tarafından bozulduğunu duyurdu.
İlgili istinaf incelemesi sonucu, Konya Bölge İdare Mahkemesi kararında, davacı tarafın istinaf başvurusunun reddedildiği, Antalya Büyükşehir Belediyesi, Muratpaşa Belediyesi ve müdahil şirketin istinaf başvurusunun kabul edildiği ve bu şekilde 1/1000 ölçekli uygulama planıyla inşaat ruhsatının iptaline dair ilk derece mahkeme kararının kaldırıldığı belirtilmiştir. Bu kararın henüz şirkete tebliğ edilmediği ifade edilmiştir.
Şirket, Konya Bölge İdare Mahkemesi’nin kararına dayanarak inşaat çalışmalarının devam edebilmesi için Muratpaşa Belediye Başkanlığı’na ve diğer ilgili kurumlara başvurulacağını, konuya ilişkin gelişmelerin yatırımcılarla paylaşılacağını açıklamıştır.
