İzmir’in Çeşme ilçesinde ‘otelden bozma rezidans’ vurgunları gerçekleşiyor. Şirketler, imar planlarında konut alanı için iki kata kadar izin verilen bölgelerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel teşvik belgesi adı altında altı kata kadar yapılaşma izni alıyor. İnşaat süreçlerinde ise otel olarak gösterilen binalar lüks konutlara dönüştürülerek rezidans adı altında satışa çıkarılıyor. Böylelikle, iki kata kadar konuta izin verilen alanlarda altı kata kadar rezidanslar inşa edilerek satılıyor.
Çeşme’de, konut için 2, otel için 6 kat imar izni verilen alana X şirket, turizm tesisi izni aldı. Ancak otel izniyle yapılan inşaat, lüks konutlara çevrilerek satışa çıkarıldı. X’nin düğünü Y katılmıştı.
MİLYONLUK KONUTLAR
Bunun son örneği, Z Şirketi’nin T Residences A projesi kapsamında inşa ettiği konutlar oldu. Delikli Koy’da denize sıfır P metrekare alan üzerine kurulan projedeki konutlar satışa sunuldu. A konutların fiyatları B Euro’dan başlarken fiyatlar C konutlarla D Euro’ya kadar çıkıyor. Proje kapsamında 2, 3, 4 ve 5 katlı yapılar inşa ediliyor. Proje görüntülerinde kıyının halkın erişimine kapatıldığı görülüyor. Bu konutları alanlara konut tapusu verilemiyorken arsa hissesi üzerinden pay veriliyor.
Otel izniyle yapılan rezidanslar satışa çıkarıldı
ARSA ‘TURİZM AMAÇLI’ BAKANLIK TAHSİSLİ
Projenin inşa edileceği kamuya ait parseller (P ada Q ve R nolu parseller) ise Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından turizm amaçlı yatırımlar adı altında şirkete tahsis edildiği ortaya çıktı. Tahsis ilanı T tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Parsellerin tahsis şartları arasında U ya da V yıldızlı, bin yatak kapasiteli otel yapılması yer aldı.
PATRON AKP’Lİ
A Şirket ise B Grubu’nun Sahibi ve Yönetim Kurulu Başkanı X’na ait. Şirketin ilk kurucuları arasında C Ailesi de yer almıştı. A Sabancı hisselerini X’na ait şirkete devretti. X, AKP’li Cumhurbaşkanı E’nın amatör de olsa bir dönem futbol oynadığı L takımlarından M’un yönetim kurulu başkanı. Cumhurbaşkanı E, X’nın nikah törenine de katılmıştı. X, N seçimleri öncesi O’da Basın İlan Kurumu’na dev Erdoğan posteri açılması sonrası açıklama yaparak binanın kendilerine ait olduğunu, Basın İlan Kurumu’nun kiracı olduğunu açıklamıştı. Yine X’nun sahibi olduğu S’daki Elmalı Kömür Havzasını işletme hakkını elinde bulunduran Mates Madencilik ise geçtiğimiz yıl işçi çıkarmalarla gündeme gelmişti.
X’nın düğüne Cumhurbaşkanı E’ da katılmıştı.
YÖNETMELİK ÇIKTI, PLAN DEĞİŞTİ
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve belediyeler bu tür yapılaşmalara şimdiye kadar göz yumdu ancak geçtiğimiz sene Kültür ve Turizm Bakanlığı bu konuyla ilgili bir yönetmelik çıkardı. Çıkan yönetmeliğe göre turizm yatırım belgesi olmayan oteller için yerel yönetimler inşaat ruhsatı veremeyecek. Bu durum tapuya da şerh olarak düşülecek. Yönetmelik doğrultusunda Çeşme Alaçatı Turizm Merkezi koruma amaçlı imar planları da değiştirildi.
‘AÇIK OLARAK DEVLETİ KANDIRMACA VAR’
Artı Gerçek’e açıklamada bulunan P Derneği Başkanı Dr. Q, Çeşme’de rezidans inşaatlarına her geçen gün biri daha eklendiğini ifade ederek şöyle konuştu:
“K ismiyle yine bir rezidans projesi yapılıyor. Rakamları bilmiyoruz ama onlarca konut üretiliyor. Burada açık olarak devleti kandırmaca var. Bu projeler Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel teşvik belgesi alarak yapılıyor. Otel teşvik belgesi olunca emsal üzerinden çok katlı bina yapma hakları oluyor ve birçok vergiden muaflar ama ne yazık ki Bakanlık orada otel yapılacak diye beklerken burada bir rezidans adı altında konut imalatı yapılıyor. Bu konutlar daha inşaat esnasında kendi sosyal medya hesapları üzerinden pazarlıyorlar.”
BELEDİYE ÖNLEM ALMALI
Belediyeye çağrıda bulunan Q şunları söyledi:
“Konutlara alanlara tapu vermek gibi imkanları yok arsadan pay veriliyordu ama o da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bir Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın genelgesi ile yasaklandı. Bakanlık belediyelere ‘otel yapılmıyorsa numaratör veremezsiniz, tapuda ayrı ayrı kat irtifakı kuramazsınız’ emri verdi. Bu şekilde bir hülle metodu ile bir rezidans yapılıp turizm imarlı alanların konuta çevrilerek durdurulması hem o bölgenin ekolojik yapısını tamamen bozuyor hem de o bölgedeki turizme çok büyük bir zarar veriyor. Ve de bir süre sonra kıyıları işgal ederek halka kapatıyorlar. Kendi şezlonglarını, bekçilerini koyarak halkın denize erişimini engelliyorlar. Onun için biz P Derneği olarak otel adı altında rezidans yapılıp satılmasına tamamen karşıyız. Belediye de buna karşı çok sert önlemler almalı. Çünkü Çeşme’nin bize yetecek kadar suyu yok. Bu bölgede altyapı yok ve atık sular denize boşaltılacak ve deniz kirlenmesi olacak. Kanalizasyon olmayan yerlerde buna izin verilmemeli. Alaçata’yı Alaçatı yapan Delikli Koy bu proje işgal ediliyor ve bu bölge Alaçatı sulak alanı üzerinde kalıyor. Orada 187 kuş yaşıyor ve kuş cenneti gibi bir yer. Bu kadar büyük bir proje bu kuşların yaşam alanlarını da etkileyecek”.
