Atina, konut sıkıntısını hafifletmek amacıyla kısa dönem kiralamalara yönelik bir yıllık sınırlama getirerek yeni bir düzenleme başlattı.
ATİNA – Yunanistan’da kısa dönem kiralamaların 2024 yılında kayda değer bir artış gösterdiği bildirildi; kiralık birimlerdeki yatak sayısı, ülkedeki otellerin yatak kapasitesini geride bıraktı.
Yunanistan’ın başkenti Atina’da, yetkililer, daimi ikamet edenler için konut sıkıntısına çözüm bulma çabaları kapsamında, kısa süreli kiralamalara ilişkin yeni daire kaydına bir yıllık yasak getiren yasayı çarşamba günü uygulamaya koydu.
Yerel gazete Ekathimerini’nin aktardığına göre, 2024’te kısa dönem kiralama birimlerinin yatak sayısı, ağustos ayına kadar 1.022 milyona ulaşarak, otellerin yatak kapasitesi olan 887.740 yatağı ilk kez geride bıraktı.
Kısa dönem kiralamalarındaki bu artış, Airbnb gibi platformların otel sektöründeki iş imkanlarını tehdit ettiği yönünde eleştirileri de beraberinde getiriyor.
Daimi ikamet edenler, kısa dönemli kiralamaların konut krizini derinleştirdiğini ve özellikle işçi sınıfının yaşadığı mahallelerdeki turist akınının fiyatları artırdığını belirtiyor.
Çarşamba günü yürürlüğe giren yasa, Atina’nın popüler bölgeleri arasında yer alan Kolonaki, Koukaki, Pangrati ve Exarchia da dahil olmak üzere çeşitli alanlarda yeni daire kaydına bir yıllık yasak getiriyor.
Kasım ayında onaylanan bu düzenleme, bölgedeki ev sahiplerine, mülklerini 31 Aralık’a kadar beyan etmeleri için süre tanırken, kısa dönemli kiralamadan uzun dönemli kiralamaya geçen ev sahiplerine vergi indirimi fırsatı da sunuyor.
Başka bir gelişme olarak, Paris’te Airbnb’lere 100.000 avro para cezası uygulanması ve yıllık gece sayısına Londra tarzı sınırlama getirilmesi planlanıyor.
Bunun yanı sıra, Barselona da 2024 yılında turistlerin bölgeye girişini kısıtlayan çeşitli önlemler aldığını duyurdu.
Yunan yetkililerinin kısa dönem kiralamalara yönelik düzenleme yapma çabaları yeni değil. Atina, 2024 itibarıyla iki veya daha fazla mülkü kiralayanlar için zorunlu profesyonel lisanslama uygulaması ve kiralayanlar için sıkı sağlık ve güvenlik standartları getiren bir dizi kural yürürlüğe soktu.
Emlakların ayrıca belirli havalandırma ve sorumluluk sigortası standartlarını sağlaması gerektiği belirtildi; eleştirmenler ise bu düzenlemelerin uzun vadede etkisiz kalabileceği görüşündeler.
Yunanistan Başbakanı Kiriakos Miçotakis, Eylül ayında Selanik’te bir konuşma yaparak, bu önlemleri savundu ve hükümetinin kısa dönem kiralama işini kötülemekten ziyade, kiraların baskısını azaltmayı ve konut temin edilebilirliğini artırmayı hedeflediğini ifade etti.
Miçotakis, kısa dönem kiralamaların mülk sahipleri için önemli bir gelir kaynağı olduğunu ve ülkenin en büyük, en kârlı sektörlerinden biri olan turizmin itici gücü olduğunu vurguladı. “İlçelerimizin karakteri değişmemeli, bir kişinin kar sağlama hakkı diğerinin konut temin etme hakkını engellememelidir” dedi.
Başbakan, “Birçok şehir ve ülke kısa dönem kiralama pazarını düzenlemede sıkıntı yaşıyor. Biz de bu konuda önemli adımlar atıyoruz. Daha fazla düzenlemeye ihtiyaç varsa, bunları uygulamaktan çekinmeyeceğiz” şeklinde konuştu.
