Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, konut satışlarında geçen yılın Ocak ayına oranla yeni yılda bir artış yaşandığını, ancak son altı aylık verilere bakıldığında önemli bir düşüş gözlemlendiğini bildirdi.
Antalya emlak sektöründe son altı ayda bir durgunluk söz konusu!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendiren İsmail Çağlar, Ocak ayı satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdiğini, ancak bir önceki aya göre yüzde 47,2 oranında ciddi bir düşüş yaşandığını ifade etti. Çağlar, “Bu ay 112 bin 173 konut satışı gerçekleştirildi, ancak yüksek enflasyon ve azalan alım gücü gibi etkenler satışlarda belirgin bir gerilemeye neden oldu” dedi.
OCAK AYI KONUT SATIŞI
İsmail Çağlar, TÜİK verilerine dayanarak, Türkiye genelinde Ocak ayında konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 adede ulaştığını açıkladı. Ancak, aylık bazda baktığımızda yüzde 47,2’lik bir düşüş yaşandığını vurguladı. En yüksek satış rakamları İstanbul (18 bin 912), Ankara (10 bin 158) ve İzmir (6 bin 634) ile kaydedilirken, en düşük satış rakamları Ardahan (39), Bayburt (62) ve Tunceli (80) gibi illerde görüldü. 2024’ün ilk yarısında konut satışlarında düşüş, ikinci yarıda ise artış gözlemlenirken, 2025’in ilk ayında sağlanan artış ivmesinin kaybedildiğini belirtti. Enflasyonun kontrol altına alınamaması ve hane gelirlerindeki yetersizlik, satışlardaki düşüşün başlıca sebepleri arasında yer alıyor.” şeklinde konuştu.
FAİZ ORANLARI…
İsmail Çağlar, 2025 yılının kalan döneminde konut satışlarını etkileyebilecek iki önemli faktörü öne çıkardı. İlk olarak, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını indirmesi durumunda bankaların konut kredisi faiz oranlarının da düşeceğini söyleyen Çağlar, “İkinci olarak, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi, dar ve orta gelir gruplarının konut sahibi olmasına yardımcı olacaktır. Ancak, konut satışlarının arzulanan seviyeye erişebilmesi için kredi faizlerinin önemli ölçüde düşürülmesi gerekmektedir. Ocak 2025 verilerine göre, ipotekli konut satışları 16 bin 726 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış gösterse de, bir önceki aya göre yüzde 28’lik bir düşüş yaşandı. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarındaki düşüş, vatandaşlar tarafından fırsat olarak değerlendirilmiş; ikinci yarıda artış gözlemlenmiştir. Bu yıl da benzer fırsatların doğabileceğine inanıyorum” dedi.
TEMEL AMAÇ BARINMA OLMALI
İsmail Çağlar, konutun yalnızca bir yatırım aracı değil, aynı zamanda temel bir barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla kullanılması gerektiğini vurguladı. Nakit avantajına sahip vatandaşların yıl boyunca çeşitli fırsatlarla karşılaşabileceğini belirten Çağlar, “Fakat asıl önemli olan, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşların da konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyaların geliştirilmesidir. Konut, sadece bir yatırım aracı olarak değil, temel yaşam alanı olarak değerlendirilmelidir” şeklinde düşüncelerini aktardı.
