Alaçatı’da bir özel şirket, 52 dönüm hazine arazisini metrekaresi 5-7 bin TL aralığında bir fiyatla satın aldı. Bu işlem sonrası, piyasa değerinin on katından fazla bir zarar kamunun üzerine yazıldı. Çeşme Kent Konseyi, bu duruma itiraz etti.
ÇEŞME – İzmir’in Çeşme ilçesine bağlı Alaçatı’da bir özel şirket, inşa ettiği 187 dükkânı ile birlikte ülkenin dört bir yanındaki 15 hazine parseliyle takas gerçekleştirdi.
Birgün’den Aycan Karadağ’ın haberine göre, şirket, Alaçatı’da 39 ve 13 dönümlük iki parselle birlikte toplamda 68 dönüm arazi elde etti. Resmi belgeler ise bu arazilerin birim değerini 5-7 bin TL arasında gösterdi.
Çeşme Kent Konseyi, 17 Haziran’da Kaymakamlık, Belediye ve Bakanlık’a dilekçe sunarak bu durumu bildirdi. Konsey, metrekare bedellerinin “gerçeği yansıtmadığını” vurguladı ve “Toprak yetimin hakkı, piyasa değerinin otuzda birine gidemez” ifadesini kullandı.
Konsey, 68 dönümlük arazinin tapu devir tarihini ve bedel tespit komisyonuna ait tutanakları talep etti. İptal talebini ise 4706 Sayılı Kanun’un “hazine taşınmazlarının değerlenmesi” maddesine dayandırarak sundu. Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler, Çeşme’deki değerli hazine arazilerinin düşük bedellerle özel bir firmaya devredilmesi konusunu kamuoyuna değerlendirirken, bu işlemin hukuksuz olduğunu ve kamu zararına yol açtığını ifade etti.
Güler, “Becayiş (takas) işlemleriyle Alaçatı gibi Türkiye’nin en değerli bölgelerindeki araziler, gerçek piyasa değerinin çok altında gösterilerek adeta peşkeş çekilmektedir. Metrekare değeri 150-200 bin TL olan arsalara 5-7 bin TL değer biçilmesi, kamunun ve halkın açıkça zarara uğratılması demektir” dedi. Ayrıca, bu tür uygulamaların toplum vicdanında yarattığı rahatsızlığa da dikkat çekerek, “Biz, bu tür hukuk dışı işlemlerin her zaman karşısında olacağız. Kamunun hakkını savunmak için tüm yasal yolları kullanacağız” şeklinde konuştu.
BAKANLIKLAR SESSİZ
Hazine Bakanlığı ve Çevre Bakanlığı, konuya dair herhangi bir açıklamada bulunmadı. Alım işleminin ayrıntıları, şirketin adı, koşullar ve değerleme raporları kamuoyuyla paylaşılmadı. İki ay içinde karar çıkmaması durumunda, tapular şirket adına tescil edilecek.
Emlak sitelerinde deniz manzaralı, imarlı arsalar metrekare başına 50 bin TL ile 90 bin TL arasında fiyatlandırılmakta. Aynı mahalledeki ilanlarda, 654 metrekare turizm imarlı bir parselin fiyatı metrekare başına 91 bin 743 TL, 375 metrekare konut imarlı bir parselin fiyatı ise metrekare başına 50 bin 400 TL olarak belirlenmiştir. Bu ortalama değerler göz önünde bulundurulduğunda, 52 dönüm (yaklaşık 52 bin metrekare) arazinin gerçek piyasa değeri 3 ila 4 milyar TL seviyesine ulaşıyor. Ancak, becayiş protokolünde metrekare başına 5 ila 7 bin TL belirlendiği için, yalnızca Alaçatı’daki bu devir işlemi kamuya en az 10 milyar TL zarara mal olmaktadır.
