Ağırlığını gayrimenkul alımının oluşturduğu Türkiye’den yurtdışına yapılan gayrimenkul yatırımları, 2023 yılı itibarıyla yaşanan sıçramanın ardından 2024’te hızlı bir artışla 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı.
İSTANBUL – 2023’te 2 milyar 85 milyon dolar olarak kaydedilen yurtdışı gayrimenkul yatırımları, geçen yıl %20,53 oranında artış göstererek 2 milyar 513 milyon dolara yükseldi. Türkiye’deki yerleşik kişilerin yurt dışından konut, arsa ve işyeri gibi gayrimenkul niteliğindeki alımları, 2,2 milyar dolar seviyesine ulaşarak önemli bir artış sergiledi.
Yürütülen gayrimenkul alımlarının etkisiyle Türkiye’den yurtdışına yapılan gayrimenkul yatırımları, 2023’te önemli bir sıçrama yaşayarak 2024’te 2 milyar 513 milyon dolara erişti. 2022 yılına bakıldığında bu rakamın sadece 791 milyon dolarda kaldığı gözlemleniyor. Böylece art arda dört yıl boyunca rekor seviyeler elde edilmiş oluyor.
2024 yılı itibarıyla Türkiye’den yurtdışına yapılan toplam 2,5 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımlarının 2 milyar 153 milyon dolarlık kısmı ise satın alınan gayrimenkullerden oluştu.
Temmuz 2024 tarihinden itibaren, Türkiye’de yerleşik kişilerin yurtdışındaki gayrimenkul alımlarına yönelik istatistikler ödemeler dengesi verileri arasında yer alıyor.
Ekonomim’den Mehmet Kaya’nın aktardığına göre, gayrimenkul satın alma dışında diğer yatırım türlerini de kapsayan veriler, 2005 yılından itibaren düzenli olarak derleniyor. Zaman içerisinde verilerin daha kapsamlı ve uluslararası standartlara uygun bir hale gelmesiyle birlikte, rakamlar hızlı bir artış gösterdi. Ancak son yıllarda bu etkinin azaltılmasına rağmen dikkat çeken bir artış yaşandı.
İNŞAAT SEKTÖRÜ YAKINIYOR AMA…
Türkiye genelinde son yıllarda, özellikle konut sektöründe yükselen şikayetler dikkat çekiyor; ancak bu sektördeki kaynağın yurtdışına yöneliyor olması önemli bir göstergedir. Zaman zaman Türkiye’de kiraların ve konut fiyatlarının Avrupa ile Kuzey Amerika’daki fiyatları aştığı dönemler gözlemleniyor. Bu yüksek seyir hâlâ devam ederken, Türkiye’de yerleşik kişilerin yurtdışına gayrimenkul yatırımlarında yaşanan patlama da dikkatleri üzerine çekiyor.
2023 yılında Türkiye’de yerleşiklerin yurtdışına gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımları, bir önceki yıla kıyasla %163,59 oranında artış göstererek 2 milyar 85 milyon dolara ulaştı. 2022’de bu rakam 791 milyon dolardı.
Hızlı artış 2024’de de devam ettive 2023’e göre %20,53 oranında artarak 2 milyar 513 milyon dolar seviyesine ulaştı. Bu yatırımın büyük kısmını, yurtdışına giden gayrimenkul alımları oluşturuyor.
Ödemeler dengesi verilerine göre, 2023 yılında yurtdışına yönlendirilen gayrimenkul alımında, bir önceki yıla göre %183,76 oranında bir artış yaşandı. 2024 yılında ise aynı kalemde %20,82 oranında bir artış kaydedildi ve bu alandaki rakam ilk kez 2 milyar doları aşmış durumda. Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışından aldığı gayrimenkul tutarı ise 2,2 milyar dolara kadar yükseldi.
